Ferienhaus Warmuth

Urlaub in Österreich, Urlaub in Kärnten, Urlaub bei Familie Warmuth im Gailtal

Unser Ferienhaus liegt schön und ruhig am Ortsrand von Köstendorf, der zweitgrößten Ort der Gemeinde St. Stefan im Gailtal, im Bezirk Hermagor. Es grenzt direkt an unser Privathaus. Im Ferienhaus stehen Ihnen 2 getrennte Ferienwohnungen mit einem wundervollen Blick ins Gailtal zur Verfügung.

•  Die Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenterrasse ist ca. 65m² groß und bietet Platz für 2-4 Personen.
•  Die Wohnung im 1. Stock mit Balkon ist ca. 75m² groß und bietet Platz für 4-6 Personen.

Die Apartments sind komplett ausgestattet.

Es gibt kostenloses W-LAN und SAT-TV. Außerdem haben wir kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Ferienhaus. Für E-Autos gibt es bei Bedarf eine Lademöglichkeit.

Alle Wohnungen sind vollständig eingerichtet: Sie verfügen über

• eine Küche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und allen notwendigen Küchenutensilien,
• Bad mit Dusche,
• WC,
• Waschmaschine,
• Balkon bzw. Gartenterrasse,
• Schlafzimmer mit Doppelbett,
• Wohnzimmer (mit Schlafsofa für 2 Personen)
• und einer Diele.
• Die Wohnung im 1. Stock hat außerdem ein Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten.
• Handtücher und Bettwäsche sind in beiden Apartments inklusive.

Unser privater Hausgarten grenzt direkt an das Ferienhaus.

Den Grill und das Pavillon dürfen Sie nach Absprache gerne nutzen. Zur Erholung stehen Ihnen in unserem Garten außerdem kostenlose Sonnenliegen zur Verfügung.

Ein Bäcker aus unserer Region liefert morgens frische Semmel, Brote und andere Backwaren. Diese können Sie individuell nach Wunsch bestellen.

Alle unsere Apartments sind Nichtraucher-Wohnungen. Selbstverständlich darf auf dem Balkon / der Terrasse geraucht werden. Nach jeder Abreise werden die Wohnungen von uns ordnungsgemäß gereinigt und desinfiziert.

Die Gemeinde St. Stefan liegt in der adriatischen Schönwetterzone des mittleren Gailtals.

Angenehmes und mildes Klima, hohe Luftfeuchtigkeit und viele Sonnentage wirken positiv bei Atemwegserkrankungen und stärken das Immunsystem.

Die angrenzenden Wälder und Wiesen mit ihren Themen- und Erlebnis-Wanderwegen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

• Entdecken Sie die Umgebung mit dem Fahrrad, auf dem Karnischen Radwanderweg oder genießen Sie Ihren Tag am nur wenige Minuten entfernten Pressegger See.
• Gesellige Abende an unserem Gartengrill mit Pavillon lassen den Tag gemütlich ausklingen.
• Das Nassfeld ist ca. 15 Autominuten entfernt. Es handelt sich hierbei um das größte Skigebiet der Südalpen. Es ist ein wunderbares Wintersport-, Kletter- und Wandergebiet.
• Etwa 500m von unserem Haus entfernt fährt der Skibus direkt zum Nassfeld. 

Familien und auch Haustiere sind herzlich Willkommen.

• Das Ferienhaus Warmuth ist ganzjährig geöffnet.
• Wir sprechen deutsch, englisch und slowenisch.
• Nebenkosten: Kurtaxe, Strom (nach Verbrauch), Heizung (nach Verbrauch), Endreinigung (Pauschale)

• Alle unsere Apartments sind Nichtraucher-Wohnungen. Selbstverständlich darf auf dem Balkon / der Terrasse geraucht werden.
• Unser privater Hausgarten grenzt direkt an das Ferienhaus. Der Grill und das Pavillion dürfen nach Absprache kostenlos genutzt werden.
• Die Mindestaufenthaltsdauer pro Wohnung sind 3 Übernachtungen in der Nebensaison und 7 Übernachtungen in der Hauptsaison.
• Für Strom und Heizung zahlen Sie nur den tatsächlichen Verbrauch. Die Kosten hierfür werden am Ende des Urlaubs entsprechend in Rechnung gestellt (0,50 € / kwh).
• Nach jeder Abreise werden die Wohnungen von uns ordnungsgemäß gereinigt und desinfiziert. Hierzu berechnen wir eine einmalige Reinigungspauschale.
• Eine Kurtaxe ist zu entrichten.